全年的收入就靠一两笔付款
现金租金通常在播种前一次付清,或在春秋两季分期支付。错过日期就不只是晚了一个月,而是要等到下一个作物年度才能补上。
口头租约什么证据都留不下
很多土地租赁只是和邻居口头说定,到期不提就默认续租。这在需要证明租金、英亩数、租期或实际付款金额之前都没问题,而这通常发生在报税时或土地易手时。
业主很少在农场
许多土地所有者是继承的土地,住在几个州之外,有时还与兄弟姐妹共同拥有。租金、收据、签好的租约,以及给其他家人的答复,都要跨越很远的距离。
每笔付款都有账单,并自带催款功能
定期房租按月运行,因此每年一次或每年两次的现金租金需要为每笔付款单独开具一次性账单。设置金额和到期日后,自动提醒会自行发出,付款到账后会发送收据,您可以下载账单 PDF 用于发送或存档,如果您的租约有规定,滞纳金规则也会自动执行。当农户在线付款时,银行转账需要他承担支付处理商的成本(上限 $5.00),外加 $2.00 的 RentMerchant 手续费(Pro 可免除),您收到的是全额租金。
每一美元背后都有书面记录
发送现金租金租约进行电子签署,与地块图和续约通知一起保存,并将每笔付款记在多年后仍可调出的明细中。随时按类别跟踪支出,年底导出 Schedule E 汇总。如果有人在厨房餐桌上递给您一张支票,将其登记在账单名下,任何款项都不会遗漏在记录之外。
专为不在当地的业主和共享土地打造
农户在任何地方都能付款,您在任何地方都能查看。付款记录、安全消息和文件都在门户中,业主对账单加上业主只读登录账户,让共同所有人和继承人随时了解情况,无需每年春天打电话。
公共空间
农田和行播作物耕地、牧场和放牧租赁、干草地、狩猎和休闲租赁、粮仓空间,以及谷仓、棚屋或设备存放空间。
所有空间,一个仪表板