Un seul tableau de bord pour tous les espaces
Pour les propriétaires fonciers et les exploitants de baux ruraux
Le fermage arrive généralement une ou deux fois par an, souvent de la part d'un agriculteur que vous connaissez depuis des années et avec qui vous n'avez jamais rien signé. RentMerchant donne à chaque paiement une vraie facture avec une date d'échéance, envoie le rappel et le reçu, et regroupe le bail, le registre et les dépenses au même endroit pour la période fiscale. Sachez que les calendriers récurrents sont ici mensuels : pour un fermage annuel ou réparti par saison, vous émettez une facture par paiement ; l'historique et l'export Schedule E sont la vraie raison de l'utiliser.
Toute l'année repose sur un ou deux paiements
Le fermage est généralement payé en totalité avant les semis ou réparti entre le printemps et l'automne. Si la date est manquée, vous n'avez pas un mois de retard : vous attendez la prochaine campagne agricole pour rattraper.
Les baux conclus d'une poignée de main ne laissent aucune preuve
Beaucoup de terres se louent après une conversation avec un voisin et se renouvellent tacitement. Cela fonctionne jusqu'au jour où vous devez prouver le tarif, la superficie, la durée ou ce qui a réellement été payé, généralement au moment des impôts ou lorsque la terre change de mains.
Le propriétaire est rarement à la ferme
Beaucoup de propriétaires fonciers ont hérité de leurs terres et vivent à plusieurs États de là, parfois avec des frères et sœurs qui en sont copropriétaires. Le loyer, les reçus, le bail signé et les réponses pour le reste de la famille doivent tous voyager.
Une facture pour chaque paiement, avec les relances intégrées
Le loyer récurrent est mensuel ; un fermage annuel ou semestriel se gère donc avec une facture ponctuelle par paiement. Indiquez le montant et la date d'échéance : les rappels automatiques partent d'eux-mêmes, le reçu suit à l'arrivée du paiement, vous pouvez télécharger la facture en PDF pour l'envoyer ou l'archiver, et une règle de frais de retard s'applique d'elle-même si votre bail le prévoit. Lorsque l'exploitant paie en ligne, le virement bancaire lui coûte les frais du prestataire de paiement, plafonnés à 5,00 $, plus des frais RentMerchant de 2,00 $ supprimés avec Pro, et vous recevez l'intégralité du loyer.
Une trace écrite derrière chaque dollar
Envoyez le bail à ferme pour signature électronique, conservez-le avec le plan de la parcelle et les avis de renouvellement, et gardez chaque paiement dans un registre consultable des années plus tard. Suivez les dépenses par catégorie au fil de l'eau et exportez un récapitulatif Schedule E en fin d'année. Si un chèque vous est remis sur la table de la cuisine, enregistrez-le sur la facture pour que rien ne reste en dehors du registre.
Conçu pour les propriétaires absents et les terrains partagés
L'exploitant paie d'où il se trouve et vous vérifiez d'où vous êtes. L'historique des paiements, la messagerie sécurisée et les documents sont dans le portail, et les relevés pour propriétaires bailleurs ainsi qu'un accès en lecture seule tiennent les copropriétaires et les héritiers informés sans un coup de fil à chaque printemps.
Espaces communs
Terres de grandes cultures, pâturages et baux de pâturage, prairies de fauche, baux de chasse et de loisirs, espace dans des silos à grain, et entreposage dans des granges, hangars ou abris de matériel.
RentMerchant convient pour de nombreux types d'espaces. Voir tout ce qu'il fait, ou comment les propriétaires perçoivent les loyers en ligne.
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C'est gratuit jusqu'à trois biens, et vos locataires peuvent payer par virement ou par carte immédiatement.
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