لوحة تحكم واحدة لكل المساحات
لأصحاب الأراضي ومشغّلي عقود الإيجار الزراعية
يصل الإيجار النقدي عادةً مرة أو مرتين في السنة، وغالبًا من مزارع تعرفه منذ سنوات ولم توقّع معه أي شيء قط. تمنح RentMerchant كل دفعة فاتورة حقيقية بتاريخ استحقاق، وترسل التذكير والإيصال، وتحفظ عقد الإيجار وسجل الحسابات وسجلات المصروفات في مكان واحد لموسم الضرائب. يُرجى العلم أن الجداول المتكررة هنا تعمل شهريًا، لذا للإيجار السنوي أو المقسَّم على المواسم تُصدر فاتورة لكل دفعة؛ والسجلات وتصدير Schedule E هما السبب الحقيقي لاستخدامها.
السنة كلها تعتمد على دفعة أو دفعتين
يُدفع الإيجار النقدي عادةً كاملًا قبل الزراعة أو يُقسَّم بين الربيع والخريف. إذا فاتك الموعد فلن تتأخر شهرًا، بل ستنتظر الموسم الزراعي التالي لتعويضه.
عقود الإيجار الشفهية لا تترك أي إثبات
كثير من الأراضي تُؤجَّر بناءً على حديث مع جار، وتتجدد بالسكوت. ينجح ذلك إلى أن تحتاج إلى إثبات السعر أو المساحة بالفدان أو المدة أو ما دُفع فعلًا، وغالبًا ما يحدث ذلك في موسم الضرائب أو عند انتقال ملكية الأرض.
المالك نادرًا ما يكون في المزرعة
كثير من أصحاب الأراضي ورثوا الأرض ويعيشون على بعد ولايات، وأحيانًا مع إخوة يملكونها معهم. الإيجار والإيصالات وعقد الإيجار الموقّع والإجابات لبقية العائلة، كلها يجب أن تنتقل لمسافات.
فاتورة لكل دفعة، مع المتابعة المدمجة
يعمل الإيجار المتكرر شهريًا، لذا فإن الإيجار النقدي السنوي أو نصف السنوي يكون بدلًا من ذلك فاتورة لمرة واحدة لكل دفعة. حدّد المبلغ وتاريخ الاستحقاق؛ تُرسَل التذكيرات التلقائية من تلقاء نفسها، ويتبعها الإيصال عند وصول الدفعة، ويمكنك تنزيل ملف PDF للفاتورة لإرساله أو حفظه، وتُطبَّق قاعدة رسوم التأخير تلقائيًا إذا نصّ عقد الإيجار عليها. عندما يدفع المزارع عبر الإنترنت، يكلّفه التحويل المصرفي تكلفة معالج الدفع بحد أقصى $5.00 بالإضافة إلى رسوم RentMerchant قدرها $2.00 تُعفي منها خطة Pro، وتستلم أنت الإيجار كاملًا.
سجل مكتوب وراء كل دولار
أرسل عقد الإيجار النقدي للتوقيع الإلكتروني، واحفظه مع خريطة الأرض وإشعارات التجديد، واحتفظ بكل دفعة في سجل حسابات يمكنك الرجوع إليه بعد سنوات. تتبّع المصروفات حسب الفئة أولًا بأول وصدّر ملخص Schedule E في نهاية العام. وإذا وصلك شيك على طاولة المطبخ، فسجّله على الفاتورة حتى لا يبقى شيء خارج السجل.
مصمَّم للملاك الغائبين والأراضي المشتركة
يدفع المزارع من أي مكان يكون فيه، وتراجع أنت الدفعة من أي مكان تكون فيه. سجل المدفوعات والمراسلة الآمنة والمستندات موجودة في البوابة، وكشوف حساب الملاك مع تسجيل دخول للمالك للقراءة فقط تُبقي الملاك المشاركين والورثة على اطلاع دون مكالمة هاتفية كل ربيع.
المساحات المشتركة
الأراضي الزراعية للمحاصيل والمحاصيل الصفية، وعقود إيجار المراعي والرعي، وأراضي التبن، وعقود إيجار الصيد والترفيه، ومساحات صوامع الحبوب، وتخزين الحظائر والسقائف والمعدات.
تعمل RentMerchant مع أنواع كثيرة من المساحات. اطّلع على كل ما يقدمه، أو على طريقة الملاك في تحصيل الإيجار عبر الإنترنت.
لوحة تحكم واحدة لكل المساحات
إنه مجاني لما يصل إلى ثلاثة عقارات، ويمكن لمستأجريك الدفع عبر البنك أو البطاقة فورًا.
أنشئ حسابك المجانييستخدم الملاك المستقلون RentMerchant للحصول على أموالهم في الموعد، كل شهر.
