Eine Übersicht für jede Fläche
Für Grundbesitzer und Betreiber von Landwirtschaftspachten
Barpacht kommt meist ein- oder zweimal im Jahr, oft von einem Landwirt, den Sie seit Jahren kennen und mit dem Sie nie etwas unterschrieben haben. RentMerchant gibt jeder Zahlung eine echte Rechnung mit Fälligkeitsdatum, sendet die Erinnerung und die Quittung und hält Pachtvertrag, Kontobuch und Ausgabenbelege für die Steuer an einem Ort. Beachten Sie, dass wiederkehrende Zeitpläne hier monatlich laufen. Für jährliche oder saisonal aufgeteilte Pacht erstellen Sie daher pro Zahlung eine Rechnung; die Unterlagen und der Schedule E-Export sind der eigentliche Grund für die Nutzung.
Das ganze Jahr hängt an ein oder zwei Zahlungen
Barpacht wird üblicherweise vor der Aussaat vollständig gezahlt oder auf Frühjahr und Herbst aufgeteilt. Verpassen Sie den Termin, sind Sie nicht einen Monat im Rückstand, sondern warten auf das nächste Erntejahr, um es aufzuholen.
Mündliche Pachtverträge hinterlassen keine Nachweise
Viel Land wird nach einem Gespräch mit dem Nachbarn verpachtet und verlängert sich stillschweigend. Das funktioniert, bis Sie den Preis, die Fläche, die Laufzeit oder die tatsächlich gezahlten Beträge nachweisen müssen, meist zur Steuerzeit oder wenn das Land den Besitzer wechselt.
Der Eigentümer ist selten auf dem Hof
Viele Grundbesitzer haben ihr Land geerbt und wohnen mehrere Bundesstaaten entfernt, manchmal mit Geschwistern, denen es mitgehört. Miete, Belege, der unterschriebene Mietvertrag und Antworten für den Rest der Familie müssen alle den Weg zurücklegen.
Eine Rechnung für jede Zahlung, mit eingebautem Nachfassen
Wiederkehrende Miete läuft monatlich, daher wird eine jährliche oder halbjährliche Pacht stattdessen als einmalige Rechnung pro Zahlung angelegt. Legen Sie den Betrag und das Fälligkeitsdatum fest; automatische Erinnerungen werden von selbst versendet, der Beleg folgt, sobald die Zahlung eingeht, Sie können die Rechnung als PDF herunterladen, um sie zu versenden oder abzulegen, und eine Verspätungsgebühren-Regel greift automatisch, falls Ihr Mietvertrag eine vorsieht. Wenn der Landwirt online zahlt, kostet ihn eine Banküberweisung die Kosten des Zahlungsabwicklers, gedeckelt auf $5.00, plus eine RentMerchant-Gebühr von $2.00, die bei Pro entfällt, und Sie erhalten die volle Miete.
Ein schriftlicher Nachweis für jeden Dollar
Senden Sie den Pachtvertrag zur E-Signatur, bewahren Sie ihn zusammen mit dem Flurplan und den Verlängerungsmitteilungen auf und führen Sie jede Zahlung in einem Kassenbuch, das Sie auch Jahre später noch aufrufen können. Erfassen Sie Ausgaben laufend nach Kategorie und exportieren Sie zum Jahresende eine Schedule E-Zusammenfassung. Wenn ein Scheck über den Küchentisch gereicht wird, erfassen Sie ihn zur Rechnung, damit nichts außerhalb der Unterlagen bleibt.
Gemacht für abwesende Eigentümer und gemeinsam genutztes Land
Der Landwirt zahlt von wo auch immer er ist, und Sie prüfen es von wo auch immer Sie sind. Zahlungsverlauf, sichere Nachrichten und Dokumente liegen im Portal, und Eigentümerabrechnungen sowie ein Eigentümer-Login nur zum Lesen halten Miteigentümer und Erben auf dem Laufenden, ohne jedes Frühjahr einen Anruf.
Gemeinschaftsräume
Acker- und Reihenkulturflächen, Weide- und Beweidungspachten, Heuwiesen, Jagd- und Freizeitpachten, Getreidesilo-Plätze sowie Scheunen-, Schuppen- oder Gerätelagerflächen.
RentMerchant funktioniert für viele Arten von Flächen. Sehen Sie alles, was es leistet oder wie Vermieter Miete online einziehen.
Eine Übersicht für jede Fläche
Kostenlos für bis zu drei Immobilien, und Ihre Mieter können sofort per Bank oder Karte zahlen.
Kostenloses Konto erstellenUnabhängige Vermieter nutzen RentMerchant, um jeden Monat pünktlich bezahlt zu werden.
