Um só Painel para todos os espaços
Para donos de terras e operadores de arrendamento rural
O arrendamento em dinheiro costuma chegar uma ou duas vezes por ano, muitas vezes de um agricultor que você conhece há anos e com quem nunca assinou nada. O RentMerchant dá a cada pagamento uma fatura de verdade com data de vencimento, envia o lembrete e o recibo, e guarda o contrato, o extrato e os registros de despesas em um só lugar para a época dos impostos. Atenção: as programações recorrentes aqui são mensais, então para um arrendamento anual ou dividido por estação você cria uma fatura por pagamento; os registros e a exportação do Schedule E são o verdadeiro motivo para usar.
O ano inteiro depende de um ou dois pagamentos
O arrendamento em dinheiro costuma ser pago integralmente antes do plantio ou dividido entre a primavera e o outono. Se a data passa, você não fica um mês atrasado: fica esperando a próxima safra para compensar.
Contratos de boca não deixam nada para comprovar
Muita terra é alugada numa conversa com o vizinho e renova sem ninguém dizer nada. Isso funciona até você precisar comprovar o valor, os acres, o prazo ou o que foi realmente pago, geralmente na época dos impostos ou quando a terra muda de dono.
O dono raramente está na fazenda
Muitos donos de terra herdaram o terreno e moram em outros estados, às vezes com irmãos que são donos junto. O aluguel, os recibos, o contrato de locação assinado e as respostas para o resto da família precisam viajar.
Uma fatura para cada pagamento, com a cobrança já embutida
O aluguel recorrente é mensal, então um arrendamento em dinheiro anual ou semestral vira uma fatura avulsa para cada pagamento. Defina o valor e a data de vencimento; os lembretes automáticos são enviados sozinhos, o recibo chega quando o pagamento cai, você pode baixar o PDF da fatura para enviar ou arquivar, e uma regra de multa por atraso se aplica sozinha se o seu contrato de locação prever isso. Quando o agricultor paga online, a transferência bancária custa a ele o custo do processador, limitado a $5.00, mais uma taxa de $2.00 do RentMerchant que o Pro dispensa, e você recebe o aluguel integral.
Um registro escrito por trás de cada dólar
Envie o contrato de arrendamento em dinheiro para assinatura eletrônica, guarde-o com o mapa do campo e os avisos de renovação, e mantenha cada pagamento em um livro-caixa que você pode consultar anos depois. Registre as despesas por categoria conforme acontecem e exporte um resumo do Schedule E no fim do ano. Se um cheque for entregue na mesa da cozinha, registre-o na fatura para que nada fique fora do registro.
Feito para donos que moram longe e terrenos compartilhados
O agricultor paga de onde estiver e você confere de onde estiver. O histórico de pagamentos, as mensagens seguras e os documentos ficam no portal, e os extratos para o dono do imóvel e um login somente leitura mantêm coproprietários e herdeiros informados sem uma ligação a cada primavera.
Espaços comuns
Lavouras e cultivos em linha, arrendamentos de pasto e pastagem, áreas de feno, arrendamentos para caça e lazer, espaço em silos de grãos e armazenamento em celeiros, galpões ou de equipamentos.
O RentMerchant funciona para muitos tipos de espaço. Veja tudo o que ele faz, ou como os proprietários receber aluguel online.
Um só Painel para todos os espaços
É grátis para até três imóveis, e seus inquilinos podem pagar por banco ou cartão na hora.
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