Một bảng điều khiển cho mọi không gian
Dành cho chủ đất và người cho thuê đất nông nghiệp
Tiền thuê đất bằng tiền mặt thường đến một hoặc hai lần mỗi năm, thường từ một nông dân bạn đã quen nhiều năm mà chưa từng ký giấy tờ gì. RentMerchant tạo cho mỗi khoản thanh toán một hóa đơn thực sự có ngày đến hạn, gửi lời nhắc và biên lai, và lưu hợp đồng thuê, sổ cái và hồ sơ chi phí tại một nơi cho mùa thuế. Xin lưu ý rằng lịch định kỳ ở đây chạy theo tháng, nên với tiền thuê theo năm hoặc chia theo mùa, bạn lập một hóa đơn cho mỗi lần thanh toán; hồ sơ sổ sách và bản xuất Schedule E mới là lý do thật sự để dùng nó.
Cả năm phụ thuộc vào một hoặc hai khoản thanh toán
Tiền thuê đất bằng tiền mặt thường được trả đủ trước mùa gieo trồng hoặc chia làm hai đợt mùa xuân và mùa thu. Lỡ hạn thì bạn không chỉ chậm một tháng, mà phải chờ đến vụ mùa năm sau mới bù lại được.
Hợp đồng bằng lời không để lại bằng chứng gì
Rất nhiều đất được cho thuê chỉ bằng một cuộc trò chuyện với hàng xóm và tự gia hạn khi không ai nói gì. Cách đó ổn cho đến khi bạn cần chứng minh giá thuê, diện tích mẫu Anh, thời hạn hoặc số tiền thực sự đã trả, thường là vào mùa thuế hoặc khi đất đổi chủ.
Chủ đất hiếm khi có mặt ở trang trại
Nhiều chủ đất được thừa kế đất và sống cách xa nhiều tiểu bang, đôi khi cùng sở hữu với anh chị em. Tiền thuê, biên lai, hợp đồng đã ký và câu trả lời cho những người còn lại trong gia đình đều phải được gửi đi xa.
Một hóa đơn cho mỗi khoản thanh toán, kèm sẵn tính năng nhắc nợ
Tiền thuê định kỳ chạy theo tháng, nên tiền thuê đất bằng tiền mặt trả mỗi năm một hoặc hai lần sẽ là một hóa đơn riêng cho mỗi lần thanh toán. Đặt số tiền và ngày đến hạn; lời nhắc tự động được gửi đi, biên lai đến khi khoản thanh toán về, bạn có thể tải hóa đơn PDF để gửi hoặc lưu hồ sơ, và quy tắc phí trả chậm tự áp dụng nếu hợp đồng thuê của bạn có quy định. Khi nông dân thanh toán trực tuyến, chuyển khoản ngân hàng khiến họ tốn chi phí của đơn vị xử lý, tối đa $5.00, cộng phí RentMerchant $2.00 mà gói Pro miễn, và bạn nhận đủ toàn bộ tiền thuê.
Hồ sơ bằng văn bản cho từng đồng đô la
Gửi hợp đồng thuê đất bằng tiền mặt để ký điện tử, lưu cùng bản đồ thửa ruộng và các thông báo gia hạn, và giữ mọi khoản thanh toán trong một sổ cái mà bạn có thể mở lại nhiều năm sau. Theo dõi chi phí theo danh mục ngay khi phát sinh và xuất bản tóm tắt Schedule E vào cuối năm. Nếu ai đó đưa séc cho bạn ngay bên bàn bếp, hãy ghi nhận vào hóa đơn để không có gì nằm ngoài hồ sơ.
Được xây dựng cho chủ sở hữu ở xa và đất dùng chung
Người nông dân thanh toán từ bất cứ nơi nào họ đang ở và bạn kiểm tra từ bất cứ nơi nào bạn đang ở. Lịch sử thanh toán, nhắn tin bảo mật và tài liệu đều nằm trong cổng thông tin, còn báo cáo cho chủ sở hữu cùng tài khoản đăng nhập chỉ xem giúp các đồng sở hữu và người thừa kế nắm được tình hình mà không cần gọi điện mỗi mùa xuân.
Không gian chung
Đất trồng trọt và hoa màu, đồng cỏ và hợp đồng chăn thả, đất cỏ khô, hợp đồng thuê đất săn bắn và giải trí, chỗ trong silo chứa ngũ cốc, và kho, lán hoặc chỗ cất thiết bị.
RentMerchant phù hợp với nhiều loại không gian. Xem mọi tính năng của nó, hoặc cách chủ nhà thu tiền thuê nhà trực tuyến.
Một bảng điều khiển cho mọi không gian
Miễn phí cho tối đa ba bất động sản, và người thuê nhà của bạn có thể thanh toán qua ngân hàng hoặc thẻ ngay lập tức.
Tạo tài khoản miễn phíCác chủ nhà độc lập dùng RentMerchant để được trả tiền đúng hạn, mỗi tháng.
