Un unico Pannello per ogni spazio
Per proprietari terrieri e gestori di affitti agricoli
L'affitto in denaro di solito arriva una o due volte l'anno, spesso da un agricoltore che conosce da anni e con cui non ha mai firmato nulla. RentMerchant assegna a ogni pagamento una vera fattura con una data di scadenza, invia il promemoria e la ricevuta e conserva in un unico posto il contratto di locazione, il registro contabile e le spese per il periodo delle tasse. Tenga presente che qui le pianificazioni ricorrenti sono mensili, quindi per un affitto annuale o diviso per stagioni deve emettere una fattura per ogni pagamento; la documentazione e l'esportazione per lo Schedule E sono il vero motivo per usarlo.
Tutto l'anno dipende da uno o due pagamenti
L'affitto in denaro viene comunemente pagato per intero prima della semina o diviso tra primavera e autunno. Se si salta la data non si è indietro di un mese: si aspetta l'annata agricola successiva per recuperare.
I contratti sulla parola non lasciano prove
Molti terreni vengono affittati con una conversazione con un vicino e si rinnovano tacitamente. Funziona finché non serve dimostrare la tariffa, gli acri, la durata o quanto è stato davvero pagato, di solito al momento delle tasse o quando il terreno cambia proprietario.
Il proprietario è raramente in azienda agricola
Molti proprietari terrieri hanno ereditato il terreno e vivono a diversi stati di distanza, a volte con fratelli e sorelle che ne sono comproprietari. Affitto, ricevute, contratto di locazione firmato e risposte per il resto della famiglia devono poter viaggiare.
Una fattura per ogni pagamento, con i solleciti già inclusi
L'affitto ricorrente è mensile, quindi un affitto in denaro annuale o semestrale diventa invece una fattura una tantum per ogni pagamento. Imposti l'importo e la data di scadenza; i promemoria automatici partono da soli, la ricevuta segue quando arriva il pagamento, può scaricare il PDF della fattura da inviare o archiviare, e una regola per la penale per ritardo si applica da sola se il suo contratto di locazione la prevede. Quando l'agricoltore paga online, il bonifico bancario gli costa il costo del processore fino a un massimo di $5.00 più una commissione RentMerchant di $2.00 che Pro elimina, e lei riceve l'intero affitto.
Una documentazione scritta dietro ogni dollaro
Invii il contratto di locazione con affitto in denaro per la firma elettronica, lo conservi insieme alla mappa dei campi e agli avvisi di rinnovo, e tenga ogni pagamento in un registro che può consultare anche anni dopo. Tenga traccia delle spese per categoria man mano che si presentano ed esporti un riepilogo Schedule E a fine anno. Se le viene consegnato un assegno sul tavolo della cucina, lo registri sulla fattura così nulla resta fuori dalla documentazione.
Pensato per proprietari che non vivono sul posto e per terreni condivisi
L'agricoltore paga da dove si trova e lei controlla da dove si trova. Storico dei pagamenti, messaggi sicuri e documenti sono nel portale, e i rendiconti per i proprietari degli immobili più un accesso in sola lettura tengono informati comproprietari ed eredi senza una telefonata ogni primavera.
Spazi comuni
Seminativi e colture a file, pascoli e contratti di pascolo, prati da fieno, contratti per caccia e uso ricreativo, spazio nei silos per cereali e deposito in fienili, capanni o rimesse per attrezzi.
RentMerchant funziona per molti tipi di spazi. Veda tutto ciò che fa, oppure come i proprietari riscuotono l'affitto online.
Un unico Pannello per ogni spazio
È gratuito fino a tre immobili e i suoi inquilini possono pagare subito con bonifico o carta.
Crei il suo account gratuitoI proprietari indipendenti usano RentMerchant per essere pagati puntualmente, ogni mese.
