租金不高,乘以整个园区
与房屋或公寓相比,每个车位的地块租金很少,而且每月都要在相同的几天里反复收取。每个手工步骤都要重复与地块数量一样多的次数:手写收据、跑银行、记下谁付了钱。
靠现金和支票维持的长期租约
很多住户在同一个车位住了很多年,一直在办公室或投递箱付款。您无法在一个月内就让这样的园区全部转换过来,在转换完成之前,您的账本和银行对账单会越来越对不上。
您出租土地,他们拥有房屋
园区的情况很复杂。有些住户只租地块,有些租用园区拥有的房屋及其所在土地,有些车位还要代收水费、排污费或垃圾费。再加上园区规定和地块维护,所有记录分散在文件柜、手机和您的记忆中。
每个地块一份定期账单
为每个车位设置一次租金。账单每月自动发出并通过电子邮件发送给住户,开启自动付款的住户会从已保存的银行卡自动扣款,滞纳金按规则收取,不必争论。各州对预制房屋社区的滞纳金限制不同,开启之前请查看当地的上限和通知要求。
让住户按自己的节奏转为在线付款
准备好的住户可以在自己的门户中通过银行转账或银行卡付款,并在门户中查看完整明细和每张收据。对于其他住户,可以在同一份账单上登记支票、汇票或现金。即使部分款项仍以纸质方式到账,园区的记录从第一个月起就是完整的。
每个地块都有自己的编号,集中在一处
只租地块的车位、房屋加地块的住户,以及将水费、排污费或垃圾费并入租金的车位,都按您为该地块设置的金额计费。系统不提供单独的水电杂费计费,因此代收费用需计入地块租金。租金清单显示整个社区的情况,欠款报告显示谁拖欠了。地块租约和园区规定存放在文件库中,住户可以随时打开查看;您拥有的道路、管线和车位的维修请求会附带照片提交。
公共空间
预制房屋社区、只租地块的车位、连同土地一起出租的园区自有房屋、不限年龄和限年龄的园区、单段式和多段式房屋地块,以及社区内的园林式房车或房车营位。
所有空间,一个仪表板