Un seul tableau de bord pour tous les espaces
Pour les exploitants de parcs de maisons mobiles
Dans un parc de maisons mobiles, le résident possède généralement la maison et loue le terrain en dessous. Le loyer par emplacement est modeste, les emplacements sont nombreux et les mêmes personnes restent des années. RentMerchant place chaque emplacement sur sa propre facture récurrente pour que l'argent arrive selon le calendrier, que le résident paie depuis son téléphone ou apporte encore un chèque au bureau.
Un loyer modeste, multiplié par tout le parc
Le loyer par emplacement est faible comparé à une maison ou un appartement, et vous l'encaissez encore et encore les mêmes quelques jours chaque mois. Chaque étape manuelle se répète autant de fois que vous avez d'emplacements : un reçu à rédiger, un passage à la banque, une note sur qui a payé.
Des locations longues fondées sur les espèces et les chèques
Beaucoup de résidents occupent le même emplacement depuis des années et ont toujours payé au bureau ou dans la boîte de dépôt. On ne peut pas faire basculer un parc comme celui-là en un seul mois, et tant que ce n'est pas fait, votre registre et votre relevé bancaire continuent de diverger.
Vous louez le terrain, ils sont propriétaires de la maison
Un parc est un mélange. Certains résidents louent uniquement l'emplacement, d'autres louent une maison appartenant au parc ainsi que le terrain, et certains emplacements comportent une refacturation d'eau, d'égout ou d'ordures. Ajoutez le règlement du parc et l'entretien des emplacements, et le suivi de tout cela se retrouve éparpillé entre un classeur, votre téléphone et votre mémoire.
Une facture récurrente par emplacement
Fixez le loyer une fois pour chaque emplacement. La facture part d'elle-même chaque mois et s'envoie par e-mail au résident, le paiement automatique débite une carte enregistrée pour ceux qui l'activent, et les frais de retard s'appliquent selon une règle plutôt qu'après une dispute. Les plafonds de frais de retard pour les communautés de maisons préfabriquées varient selon les États : vérifiez le plafond et les exigences de préavis locaux avant d'en activer.
Laissez les résidents passer au paiement en ligne à leur rythme
Les résidents qui sont prêts paient par virement bancaire ou carte depuis leur propre portail, où ils voient tout le registre et chaque reçu. Pour les autres, enregistrez le chèque, le mandat ou les espèces sur la même facture. Le registre du parc est complet dès le premier mois, même si une partie de l'argent arrive encore sur papier.
Chaque emplacement à son numéro, au même endroit
Un emplacement loué seul, un résident qui loue la maison et le terrain, et un emplacement où vous intégrez une charge d'eau, d'égout ou d'ordures au loyer sont chacun facturés au montant que vous fixez pour cet emplacement. Il n'y a pas de facturation séparée des services publics : la refacturation est donc intégrée au tarif de l'emplacement. L'état locatif montre toute la communauté et le rapport des impayés montre qui est en retard. Les baux d'emplacement et le règlement du parc sont rangés dans le stockage de documents où les résidents peuvent les ouvrir, et les demandes de réparation pour les routes, les conduites et les emplacements qui vous appartiennent arrivent avec des photos jointes.
Espaces communs
Communautés de maisons préfabriquées, emplacements loués seuls, maisons appartenant au parc louées avec le terrain, parcs tous âges et réservés aux seniors, emplacements pour maisons simples ou multisections, et emplacements pour park models ou camping-cars au sein de la communauté.
RentMerchant convient pour de nombreux types d'espaces. Voir tout ce qu'il fait, ou comment les propriétaires perçoivent les loyers en ligne.
Un seul tableau de bord pour tous les espaces
C'est gratuit jusqu'à trois biens, et vos locataires peuvent payer par virement ou par carte immédiatement.
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