Un unico Pannello per ogni spazio
Per gestori di parchi di case mobili
In un parco di case mobili, il residente di solito possiede la casa e affitta il terreno su cui si trova. L'affitto per lotto è modesto, i lotti sono tanti e le stesse persone restano per anni. RentMerchant mette ogni lotto sulla propria fattura ricorrente, così il denaro arriva secondo il calendario, sia che un residente paghi dal telefono sia che porti ancora un assegno in ufficio.
Un affitto modesto, moltiplicato per l'intero parco
L'affitto per piazzola è piccolo rispetto a una casa o a un appartamento, e lo riscuote ancora e ancora negli stessi pochi giorni di ogni mese. Ogni passaggio manuale si ripete tante volte quanti sono i lotti: una ricevuta scritta a mano, un viaggio in banca, una nota su chi ha pagato.
Locazioni lunghe basate su contanti e assegni
Molti residenti occupano la stessa piazzola da anni e hanno sempre pagato in ufficio o nella cassetta. Non si può far cambiare abitudini a un intero parco in un solo mese, e finché non succede, il registro e l'estratto conto bancario continuano a non coincidere.
Lei affitta il terreno, loro possiedono la casa
Un parco è un insieme eterogeneo. Alcuni residenti affittano solo il lotto, altri affittano una casa di proprietà del parco più il terreno sottostante, e alcune piazzole prevedono il ribaltamento dei costi di acqua, fognature o rifiuti. Aggiunga il regolamento del parco e la manutenzione dei lotti, e la documentazione di tutto finisce sparsa tra uno schedario, il suo telefono e la sua memoria.
Una fattura ricorrente per ogni lotto
Imposti l'affitto una volta per ogni piazzola. La fattura parte da sola ogni mese e viene inviata via email al residente, il pagamento automatico addebita una carta salvata a chi lo attiva, e una penale per ritardo si applica per regola invece che per discussione. I limiti delle penali per ritardo nelle comunità di case prefabbricate variano da stato a stato, quindi verifichi il limite locale e i requisiti di preavviso prima di attivarne una.
Permetta ai residenti di passare all'online con i propri tempi
I residenti pronti pagano con bonifico bancario o carta dal proprio portale, dove vedono il registro completo e ogni ricevuta. Per tutti gli altri, registri l'assegno, il vaglia o i contanti sulla stessa fattura. La documentazione del parco è completa fin dal primo mese, anche mentre parte del denaro arriva ancora su carta.
Ogni lotto con il proprio numero, in un unico posto
Una piazzola con solo affitto del lotto, un residente con casa più lotto e una piazzola in cui include nell'affitto un addebito per acqua, fognature o rifiuti vengono fatturati ciascuno all'importo che lei imposta per quel lotto. Non esiste una fatturazione separata delle utenze, quindi il ribaltamento dei costi rientra nella tariffa del lotto. Il registro degli affitti mostra l'intera comunità e il report sulle morosità mostra chi è in ritardo. I contratti dei lotti e il regolamento del parco sono nell'archivio documenti dove i residenti possono aprirli, e le richieste di manutenzione per strade, condutture e piazzole di sua proprietà arrivano con le foto allegate.
Spazi comuni
Comunità di case prefabbricate, piazzole con solo affitto del lotto, case di proprietà del parco affittate con il terreno sottostante, parchi per tutte le età e con limiti di età, lotti per case a una o più sezioni e piazzole per park model o camper all'interno della comunità.
RentMerchant funziona per molti tipi di spazi. Veda tutto ciò che fa, oppure come i proprietari riscuotono l'affitto online.
Un unico Pannello per ogni spazio
È gratuito fino a tre immobili e i suoi inquilini possono pagare subito con bonifico o carta.
Crei il suo account gratuitoI proprietari indipendenti usano RentMerchant per essere pagati puntualmente, ogni mese.
